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澳门金莎娱乐网址:租房市场乱象丛生,独立行

2019-09-07 22:48

原标题:没有被租房添过堵,都不好意思说吃过生活的苦

群租房内部实景。近日,有媒体报道称,80平米两居室住25个人,客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床一时间成为社会关注的焦点。而类...

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黄琼 摄

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梦开始的地方,却被房价打趴下了。

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又到了1号,深圳市龙华区宝山新村的吴先生吃完晚饭,赶紧上楼收租去了。这栋由吴先生和兄弟自建的房子共12层,除去自己住的两层,其余的都对外出租。

房租超月供,买不起房和租不起房的人共存。

只有极少数的年轻人,能够在二十来岁的年纪,靠自己努力买下房子。剩下的更多人,是无休止的打拼,也未必能交换北上广十平米的地方。

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吴先生今年特地将到期的几套房子进行了简单地装修,希望能够再租一波好价钱。

这天,跟我同在上海工作的好哥们换了大房子,打电话叫我去喝乔迁酒。觥筹交错间,我喝了不少,举着酒杯环视着敞亮的大三居,心里特别不是滋味。说实话,我是打心里替好哥们高兴。早已过了而立之年,来上海10年至今租房住,跟同年来上海打拼的哥们相比,不免有些可怜自己。

年轻人渴望拥有一套自己的房子,但现实是住在租来的小单间里,吃着泡面做着有关于未来的美梦。赚钱难,攒钱难,摇号难,买房不是一件容易的事情,但是租房也很难。

群租房内部实景。

由于距离市中心较远,而附近的地铁站要明年才能开通,这几年吴先生的房租几乎处于深圳市“最低值”。看着家门口修建多年的地铁终于还有半年就要开通了,吴先生对自家的房子也愈加有信心。

80后10年坚持认为买房不如租房 房租超月供后他哭了2

没被租房添过几次堵,都不好意思说自己吃过生活的苦。

近日,有媒体报道称,“80平米两居室住25个人,客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床”一时间成为社会关注的焦点。而类似的“蜗居”固然是少数,但不断上涨的房租,却令所有租房人不堪重负。

吴先生向《华夏时报》记者表示:“从去年开始房租便开始明显上涨,我们前几年没怎么涨,今年我们的定价也紧随着市场行情上涨了一些。”

同年来上海发展,兄弟俩合租房

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北京不断高企的房价让人怨声载道,但相对于一直处于调控中的房价,节节攀升的房租更显得肆无忌惮。官方的统计数据显示,北京住房租金已经连续上 涨52个月。在高房租的节节逼退下,隔断房、合租房、地下室等低价房源炙手可热。那么,房租暴涨的推手到底是什么?仅仅是供需不平衡还是中介内部人士指出 的“部分中介推高房租”?

前5月农民房、商品房、公寓等租金普涨

2006年,像许多年轻人一样,我和好兄弟阿豪一起来到上海寻找发展机会。由于资金有限,我们暂时合租了套一居室,每月租金1500,平均到每个人750元/月。对于当时工资只有3000的我们来说也是贵的不行了。到了第二年的时候,阿豪搬走了,说是要跟女友一起住。房子到期后我也搬了家,改住两居室,不过是跟别人合租的,我的房租涨到了1000元,好在涨了工资,微涨的租金也还在我的能力承受范围之内。阿豪这小子,在搬离了我们的根据地投奔女友的怀抱后,其“重色轻友”的本性暴露无遗。之前住在一起时我们除了工作时间,经常泡在一起,打游戏喝啤酒,有了媳妇后就全然沉浸在爱情的蜜罐中,把我这个好哥们忘到了九霄云外。逢年过节阿豪会打电话闲聊几句,我才不至于骂他没良心。

小A是一个北漂,住在望京一带的小角落里。

日前,住建部、工商总局联合发布通知,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处中介分割出租、吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。

近期一线城市租房价格均出现不同程度的下调的风声,但深圳却“涨”出了独立行情。不管是农民房、小区商品房还是公寓的租金,都出现了明显的上调。随着6月份毕业季的到来,深圳房租上涨的趋势也愈加明显。

搬进合租房少了好基友的陪伴,多了更多的私人空间。有时候躺在床上思考,工资什么时候能破万啊,什么时候给老妈换个好点的手机啊。年轻时的心愿就是这么简单直白,仍然像个孩子那样憧憬着看似遥远却又很近的愿望。

随着几家大企业入驻,周围出租屋价格飙升,一个简陋的隔断间基本上2k起价,正规卧室还要贵四五百。这些都不包括水电网费,室友也没得挑,碰到谁就是谁。到地铁站大概还要蹬10分钟的自行车。

乱象

刚来深圳不到两年的石先生已经不记得自己是第几次搬家。在这个有一定年代的深圳市福田富盛花园小区里面,年后回来石先生的这间小单间又涨了200,由1200元/月变成了1400元/月。石先生索性和朋友一块合租了一间大单间,2000元/月,尽管去年这个房子也是1800元/月。

好兄弟两年内贷款买房,我仍然选择租房

澳门金莎娱乐网址,北京的房租,是某个中心最贵,然后以辐射状向四周递减,虽然并没有减多少。从望京往边缘走,普通一居室也差不多2k起,往偏僻巷子里找,可能偶尔会有少于2k的。

租金:到期必涨

而入住深圳市南山区榆桂小区刚满一年的成女士,一早便接到自如涨租的通知。租房合同到期若要续租便涨租金的事情再正常不过。成女士也不足为奇,这回大约涨了100元/月。据成女士了解,这套合租的房子中,也有租户被涨了300多元/月的。

要说这桃花来了躲都躲不过,说的就是阿豪这样的。在搬走后的第二年,阿豪跟女友两家凑钱贷款在上海买了房子,总价不到100万。他当时打电话告诉我买房子要结婚了,我撇了撇嘴:“跟成家的人比不起,房子这么贵还得还月供,想想都肉疼。”阿豪也叫苦道:“我也不想这么快买房啊,可是女友家逼婚要求买房,我一怂就妥协了。”听阿豪的意思是,他也还没耍够呢,早早地被拴上房贷的绳子,那感觉犹如给大金毛关进了笼子,而他买房后的心境比这还夸张。买衣服要看是不是有折扣,怎么买到特价机票,当上房奴后的阿豪满脑子是怎么省钱,俨然一个家庭主男。

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北京的房租和房价一样,是个奇怪的东西。多少在北京的租房人最讨厌合同到期,因为这往往意味着租金又要涨了。

张先生住在深圳市龙岗区南岭村岭背东的一套两居室快三年了。一直和朋友合租,室友换了一波又一波。在张先生住的这两年多时间里,房租一直没有涨,直到今年4月份,他那套两居室,破天荒地跟着涨了200元/月。张先生表示,继续住着,即使现在这个价格很难在其他地方租到两居室了。

看着阿豪成天想着省钱还房贷,我对自己无房贷一身轻的状态深表庆幸,心想还是租房好啊,无房一身轻。阿豪的买房经历,让人感觉现在好多人买房子都不是为了自己买的,为结婚的、为孩子上学的、为了在老家人面前耀武扬威的,各种各样。与其花大笔钱在一栋房子上,不如把钱用在享受生活上,而且房租远比房贷月供低呢。休息日里,我有时悠然地躺在合租屋的沙发椅子上打着游戏,有时背起行囊出去旅行,其中的惬意不言而喻。

环视整个北京,也有租金比较低的地方。但都是在偏僻的郊外,如果不在乎几百块全勤奖,也能忍受每天五六小时的通勤时间,大可以选择这些地段。

2010年底,王小姐在三元桥附近以2600元/月的价格租了一套两居室。一年的租赁期将满时,房东告诉她要涨价,将租金上调至3800元, “涨价可以,市场就这样,但这一年也涨得太多了。我问房东,房东给我的答复是,上一年租给我的太便宜,比市场价格低了好几百,邻居说他租的低了。”王小姐 表示很无奈。已经住习惯了这套房子的王小姐并不愿换房子,而且她去中介看了一下,房租确实也这么高了,“即使我不住这个房子,再去找,房租还是这么高,并 且还得搬家。”不过,小四千的租金确实压力不小,为了缓解压力,王小姐找了一个同学一起住。

《华夏时报》记者在链家APP上的成交数据发现,位于南山区的现代城华庭小区,今年5月底成交的一套54平米左右的一居室,月租为5800元/月,而目前在租的同小区同户型房源租金却为6500元/月。负责该房源的中介表示,前者的装修不如后者,而后者的租金大概可以谈到6200元/月。即使内部设施占据一定优势,但是房租上涨的苗头显而易见。

80后10年坚持认为买房不如租房 房租超月供后他哭了2

退也求不了其次,隔断也并不便宜。

两年租期将满时,王小姐被迫再度接受调价,如今这套两居室的租金涨到了4600元。“房租涨 得太可怕了,逼着我不得不考虑买房的事情。”从2009年至今,北京许多租房人都遭遇了如王小姐一样的“租金暴涨”经历。一位租房人表示,“房价高还可以 选择不买房,可是租金暴涨,我总不能睡大街上吧,除了被迫接受,毫无办法。”

二房东代理 房租上涨明显

工资涨了不少,跟租金比起来却不值一提

不管是不是老小区,一个小房间里关着多少人,据小A说,只要地段过得去,2016年时她住在一张床那么大的隔断间里,租金都是2k。她同事房租便宜多了,只要900块,但那间小卧室里没窗户没空调,还一起住了5个姑娘。

据北京统计局的数据,北京住房租金自2009年3月到2013年6月已经连续52个月上涨。 其中,今年以来月同比涨幅均超过7%,北京市统计局发布的月份CPI数据显示,6月北京住房租金上涨6.2%。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,租房贵、 租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”。

由于租约即将到期,房东要收回房子,陈女士便又开始找房子了。一直住在市区周边的陈女士决定还是在附近找,搬家也更容易。在一堆招租启示面前,陈女士拨通“房东”电话,但不一会儿陈女士便发现,他们都是“二房东(承包原房东房屋再进行转租的人员)”。而令陈女士更为惊讶的是,咨询的最便宜的单间都要1400元/月,而对比于现在一室一厅只需要1200元/月来说,这个单间的价格高了不只一点点。而再问到一室一厅,陈女士表示,已经要1600元/月以上了。

我租住的房子,房东2年没涨房租,可到了第三年,眼见着周围同户型房子租金飙涨,房东阿姨终于也坐不住了。把一起合住的小伙叫到一起,说要给我们涨房租,我们好说歹说,才答应每人只涨200块,临走时嘴里一个劲地念叨着:“多便宜啊,附近哪有这个价的房子。”送走房东阿姨后,我跟室友面面相觑地立在屋子里,小伙嘴里嘟囔道:“这就破房子,一个月2000我都觉的贵了呢。”他嘴里的破房子,建于八十年代末期,属于单位的公房,阳台朝北,好在两间卧室都能见着阳光。里面摆的房东的老家具,说真的,这摆设让我想起了鬼片里的情节,打雷下雨的时候一个人待在里面都有些瘆得慌。可囊中羞涩,为了省钱,就将就着住吧。无聊的我心里还盼着真冒出个鬼,能跟我们就个伴。

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外移:高房租成逐客令

陈女士向记者表示,二房东的房子的装修会比房东的好一些,看上去房子更新更整洁,但是直接拉升了房屋的租金,感觉还是有点亏。

住到第二年的时候,房东阿姨又嚷嚷着涨房租,我寻思着涨了工资,还不如多花点钱搬到离单位近点的地方。在搬家前的那天晚上,我给老房拍了照片,见证了自己迁窝的历史时刻,临走时心里默念:叫你涨房租,哥不陪你玩了。新家跟旧房涨价的价格差不了多少,但舒适度高啊,虽说也是旧房,房东整个重新装修了一遍,屋子显得亮堂了许多。我这一住就是四年,四年说长不长说短不短,房租就在不知不觉间翻了倍。

小H在2008年大学毕业后,一直漂在杭州。今年终于买了房子,结束了漂泊。

对于房租问题,小凯头痛不已。2010年7月,他和同学在知春路汉荣家园租了一个三居里面的 小隔断,每月1300元。房间是客厅隔出来的一间,大概13平米。虽然有点小,但离公司很近,上下班走路5分钟就到。然而好景不长,仅仅半年之后,房东就 委婉地提出了涨价要求。“毕竟地理位置太好了,周围房价也一直涨。”当时小凯刚换公司,工资不是很高,房租涨得虽然不是很多,但他也觉得有些吃力。

《华夏时报》记者走访时也发现,二房东代理房源的花样确实更多了,房租上涨也成为一个普遍结果。岭背东的一栋老旧房屋,经过二次装修打造后,成为了该街道上装修最“豪华”的旅馆,而其价格由原先的几十块钱,提高至百元左右。在其店门前,还打着“日租”、“月租”的招租标语。

2013年时,有机构数据显示,上海房租平均年涨幅是15%,而当年居民工资涨幅只有6.1%,房屋租金最高涨幅为65%,最高租金涨额为8000元。房东要卖房子,我不得不搬离住了四年的老窝,在拖着行李搬到新家的路上,望着满满一车东西,也就是我的全部家当,有那么一瞬间觉得自己是个无家可归的孩子,四年间谈过两个女友,都因为房子的事以失败告吹。来上海7年了,涨了工资升了职,这些小小的成就在飞涨的租金和房价面前显得不值一提。我安慰自己:你不是要自由嘛,别跟外面那些世俗之人比。

她说这10年以来,一共搬过16次家。基本上每年都要搬两次,最频繁的时候半年就换了3个地方,房租最便宜的时候两百块,最贵的时候三四千。

2011年1月,小凯不得不搬离了之前住的地方,以每月600元的价格租到了上地朱房村汉轩 公寓的一个24平米左右的单间。虽然名为公寓,但实际上就是在一个村子里简单搭建的二层建筑,里面的人鱼龙混杂。朱黄村地理位置比较偏僻,虽然附近有地 铁,但去哪里都要耗费很长的时间。在这里住了两年多,小凯最近又开始为搬家的事情烦心。“住进来以后一直在涨价,基本上每半年涨一次,前两个月续约的时候 又涨了一百。”说起这个,小凯有些愤慨,“再这样涨下去,真的得往更远的地方搬了。”

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80后10年坚持认为买房不如租房 房租超月供后他哭了

有人问,她为啥这么折腾?

高房租逼退的不仅仅是小凯,北漂了4年的小杨基本上一年搬一次家,最近的一次是今年年初,他 和女友搬到了通州梨园镇。小杨颇为无奈:“房租一下子从4500元涨到了5300元,实在有些承受不起了。”对新租的房子,他和女友都觉得很满意。房租 2300元一个月,这对他们来说经济负担着实减轻了不少。

二房东招租广告 黄琼 摄

房租赶超月供,买房不如租房都是胡扯

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据记者了解,房租在不断攀升,但大多数人的工资却没有同步跟进,造成不少人每年都在往外迁移,更有甚者,一些北漂不得不选择打道回府。

同样,将农民房改造成拎包入住式的“公寓”也是二房东提升房屋租金的一种手法。而经过此类改造后,一居室的租金至少在2000元/月以上,比同区域的月租金高了500-800元左右。

前段时间58同城发布的《2016上半年租房报告》显示,上半年各大城市租金租房需求普涨,一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元,上海以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市,是很多二三线城市的2至3倍。我的租金飚到了3000元。最近跟阿豪偶遇,才知道当初他买的房子早就涨到500万,受到降息的影响,房贷月供每月才2000多元,比我的租金还便宜!他卖掉旧房换了大房子,新房月供也比我这房租便宜,着实吓了我一大跳。

她第一个住处,是间小阁楼,黑漆漆的,冬天冷,夏天热。

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而对于地段好、出租率高的小区房来说,二房东的利润空间实际上更大。李先生和其朋友一直在福田口岸做二房东生意。其对记者表示,一套二居室从房东那租过来,大概5000元/月,而经过精致装修及配置各种家电家具,加上管理费,能租到8000元/月左右。

看着我满脸惊愕,阿豪拍着我的肩膀说道:“当初为了还房贷节衣缩食,后来工资涨了,就又觉得压力也没那么大,幸亏那会买房了,要是再拖几年我可连首付也出不起了呢。”眼前的阿豪,全然没了当初被房贷拴住的悲哀,大金毛因为进了笼子获得了整个马戏团,多么戏剧性的转折啊。而我依然是那个租房住的游子,唯二的变化就是娶了媳妇并且马上要当爹了,现在住的小卧室已经不能满足需求了,媳妇预产期是明年1月,年底前就得搬到大点的两居室。前两天中介刚带着去看了房子,两室一厅,房东要价7500,我寒暄了几句就赶紧出来了,跟中介抱怨道:俺要6000以下的房子,带我看这么贵的干甚?中介倒是实话谁说,这房子虽贵了点,但是装修好啊,房东挂牌半年了也没租出去,人家也不在乎那点房租,年后肯定不愁租不出去。

后来住了个隔断,只拿板隔了空间,声音根本不隔,想睡个懒觉都是天方夜谭。

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说的倒也是,房价都涨上去了,五六百万的房子出租5000元都配不上它的身价,租金当然要涨喽。可是7000多的租金,真跟月供比肩甚至还高!以后要养孩子养家,对我这种屌丝来说,压力比有房贷的还要大。我不免感叹:什么买房不如租房,都胡扯吧。

再后来的“新家”,房东很贪心,半年一小涨,一年一大涨。

装修后的农民房 黄琼 摄

2006到2016,时光荏苒,当初任性傲娇的我和可怜巴巴的阿豪早已经异了位置。我举着酒杯,想想上涨的租金,鼻子一阵发酸,眼角有些泛湿,苦笑道:原来打心眼里我一直都是世俗之人啊。

在出租房里,她还遇到了小偷,笔记本相机等贵重物品都被偷了,一万多就这样打了水花。

毕业季来临租金上涨动力足

吕率界  吕率界  吕率界  吕率界 吕率界

小H搬了16次家,终于有了自己的家。

每年不断增加的外来人口数量大概是房东们涨租的最大底气。据广东省统计局发布的《2018年广东人口发展状况分析》,2018年深圳常住人口达1302.66万人,比上年净增49.83万人。其中常住户籍人口454.70万人,增长4.6%,占常住人口比重34.9%;常住非户籍人口847.97万人,增长3.6%,占比重65.1%。这也直接导致了深圳租房人口的高占比。

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同时,据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年5月,全国大中城市租金挂牌均价为44.15元/平方米/月,环比上涨0.47%,与上月相比租金继续上涨。5月初进入租赁市场短暂的淡季,租金均价走低。随着毕业季的临近,部分需求开始提前释放,带动5月租赁市场价格整体走高,预计这一趋势在未来几个月内会延续并放大。

有个姑娘,早上出门忘了关窗,一场暴雨把整个卧室湿透了三分之二,床也没能幸免。她站在卧室门口愣了几秒,然后下楼买了一大份饭,“因为要吃饱了才有力气收拾残局呀。

而紧随着毕业季的来临,租房市场势必又迎来一波利好。诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖表示,随着6月份毕业季的临近,一线城市葆有较强人才吸附能力,预计租房市场需求端释放,租金或有一定上涨。深圳由于住宅用地极少,一直以来房价、租金居高,根本原因是供需失衡。

还有个姑娘,租在老小区里,一到晚上就黑乎乎的,有次她被陌生人尾随,把包给抢了。

吴先生在小区公示栏中又贴了一遍房租出租信息。随着毕业季的来临,以及将来地铁线路的开通,吴先生的房屋就不愁没人租了。

有个男孩,碰上两个邋遢的室友,家里蟑螂开始泛滥。有时候晚上一开灯,就能看到几十只小爬虫四散逃开。

责任编辑:张蓓 主编:王冰凝

有人交不起一涨再涨的房租,被房东“扫地出门”,半夜凌晨一点搬家。还有人明明工作时特别虎,但冬天热水器坏了,租期还久,房东又不给修的时候,忍不住崩溃大哭。

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《东京女子图鉴》里,小城市出身的女主去到梦想中的东京,第一个住处是人间烟火气很浓的三茶,随后搬到时髦优雅的惠比寿,再搬到东京心脏银座。她每一次搬家,都代表人生境遇的变化。

在我们身边,很多过来人也经历了从隔间到单间,再到一居室的过程,好像大家都是这么过来的。未来是否可期呢?不知道,但总得再走走看。

20多岁,交不完的房租,吃不完的外卖,熬不完的夜,走不完的路。心酸过后就打起精神来,因为知道,没有人会为自己买单。返回搜狐,查看更多

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